一、招商條件
本項(xiàng)目為濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開發(fā)有限公司五龍?zhí)短段鞑枭纾碎w）資產(chǎn)招商項(xiàng)目，招商人為濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目參照競爭性磋商方式進(jìn)行招商。
二、項(xiàng)目概況與運(yùn)營范圍
1、項(xiàng)目名稱：濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開發(fā)有限公司五龍?zhí)短段鞑枭纾碎w）資產(chǎn)招商項(xiàng)目
2、項(xiàng)目編號(hào)：SDDQ2025-416
3、項(xiàng)目內(nèi)容：本次招商項(xiàng)目為五龍?zhí)短段鞑枭纾碎w）資產(chǎn)。
4、運(yùn)營范圍：招商人負(fù)責(zé)提供合適的場地并對(duì)服務(wù)商進(jìn)行監(jiān)管；服務(wù)商負(fù)責(zé)場地的設(shè)計(jì)、裝修、運(yùn)營所需設(shè)備與器材采購、房屋及原有設(shè)備日常維修保養(yǎng)、日常運(yùn)營成本、人員管理、培訓(xùn)、相關(guān)稅費(fèi)，以及運(yùn)營所需的員工薪酬等所有有關(guān)經(jīng)營的投資。
5、本項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)包，具體情況如下：
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標(biāo)包名稱 |
房屋編號(hào) |
初測面積（㎡） |
擬定經(jīng)營業(yè)態(tài) |
合作年限 |
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五龍?zhí)短段鞑枭纾碎w） |
WLT0008 |
182.4 |
書屋+茶舍+親子零售 |
3+N |
注：“N”所指代時(shí)間以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)，詳細(xì)說明具體見合同條款。
三、服務(wù)商資格要求
1、服務(wù)商須為在中國境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、個(gè)體工商戶；
2、運(yùn)營商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)須具備特殊行業(yè)行政許可的，服務(wù)商須承諾成交后能獲取運(yùn)營本項(xiàng)目所需的經(jīng)營許可，否則將視同為自動(dòng)放棄報(bào)價(jià)資格；
3、服務(wù)商在收銀制度等方面需統(tǒng)一接受濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開發(fā)有限公司管理規(guī)定；
4、服務(wù)商財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀況良好，具有合同履行能力和相應(yīng)資金保障能力（詳見承諾函并加蓋公章）；
5、服務(wù)商未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單；
6、服務(wù)商近三年經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法違規(guī)記錄、近三年經(jīng)營中未出現(xiàn)重大安全及質(zhì)量問題、事故（詳見無重大違法記錄等聲明并加蓋公章）；
7、服務(wù)商沒有處于被相關(guān)行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，不存在惡意拖欠員工工資行為（詳見承諾函并加蓋公章）；
8、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同服務(wù)商，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段報(bào)價(jià)或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目報(bào)價(jià)（詳見承諾函并加蓋公章）；
9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
四、獲取招商文件
1、時(shí)間：2025年9月29日17時(shí)00至2025年10月13日17時(shí)00分（節(jié)假日除外）
2、地點(diǎn)：山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司招標(biāo)部（濟(jì)南市歷下區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓25樓）。
3、凡有意參加者，請(qǐng)于2025年10月13日17時(shí)00分前將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱dqzb2022@163.com（郵件命名：所投標(biāo)包號(hào)+標(biāo)包名稱+服務(wù)商單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收：
（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人/經(jīng)營者身份證明或法定代表人/經(jīng)營者授權(quán)書；（3）信用中國、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信結(jié)果截圖（加蓋公章）。
4、招商文件售價(jià)：300元/份（不允許個(gè)人匯款，標(biāo)書費(fèi)匯款賬戶：山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司；開戶行：興業(yè)銀行濟(jì)南分行營業(yè)部；賬號(hào)：376010100101596906）。
服務(wù)商用于本次招商過程中的準(zhǔn)確有效的聯(lián)系電話、電子信箱和聯(lián)系人不得隨意更換。本項(xiàng)目招商文件中相關(guān)的澄清、修改等信息均通過此聯(lián)系方式發(fā)送至服務(wù)商，逾期不予確認(rèn)回復(fù)的均視為服務(wù)商已收到相關(guān)信息，若因登記的聯(lián)系方式有誤、通信障礙、無人應(yīng)答或未及時(shí)查閱等因素，而造成的一切損失均由服務(wù)商自行承擔(dān)。
5、本項(xiàng)目為資格后審，服務(wù)商獲取招商文件不代表資格審查通過。
五、響應(yīng)文件的提交
1、遞交截止時(shí)間：2025年10月15日9:30(北京時(shí)間)。
2、響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓20樓會(huì)議室
六、響應(yīng)文件遞交截止及開啟時(shí)間、地點(diǎn)
1、時(shí)間：2025年10月15日9:30 (北京時(shí)間)。
2、地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓20樓會(huì)議室
七、發(fā)布公告的媒介
本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.sdbidding.org.cn/）、濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。。
八、聯(lián)系方式
1、采購人：濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開發(fā)有限公司
地 址：濟(jì)南市歷下區(qū)泉城路街道趵突泉北路1號(hào)文旅明湖灣A428室
聯(lián) 系 人：袁老師
電 話：15610166965
2、采購代理機(jī)構(gòu)：山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司
地 址：濟(jì)南市歷下區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓25樓
聯(lián) 系 人：張承竹、李雅瓊
電 話：0531-82389633、15564178515
電子郵件：dqzb2022@163.com
